汽车业的寒冬?年赚400亿的北京奔驰都要裁员,蔚来投靠地方政府
〖壹〗、疫情中的汽车行业也变得寡淡，但就在25日 ，接连发生两件大事：奔驰母公司戴姆勒席卷全球的裁员计划或波及中国 ，蔚来汽车在兜兜转转过程中将中国总部落户合肥。
〖贰〗 、最近梅赛德斯奔驰的新闻比新发布的G级越野车还“硬核 ” 。这家以汽车发明者自居的百年豪华品牌，突然掏出了一份名为“Next Level Performance ”的紧缩计划 ，并提出了具体目标：到2027年省下50亿欧元 。
〖叁〗 、所以对于这次蔚来与合肥市的签约 ，我们既要看到积极的一面，也不能盲目乐观。在如今的资本寒冬中 ，蔚来能够获得地方政府喜欢 ，让我们对其下面的发展也增添了不少信心，但是前方依然不会是坦途 ，蔚来还有许多山坡要翻越 。
〖肆〗、从北京市政府的角度看 ，北京国资投入巨资的背后：一方面是蔚来 汽车 在上海自建工厂的计划因为特斯拉的落地而难度大增，但同时蔚来希望自建工厂拥有自己牌照的意愿从未淡化过；另外一方面，北汽新能源产品定位过低 ，在电动车市场竞争日趋激烈的情况下 ，销量前景并不乐观 。
2020年北京代表性甲级写字楼租金下跌7.9%
受疫情影响，2020年北京市写字楼市场持续承压。贝壳研究院今日发布《北京市写字楼市场监测报告》显示 ，2020年 ，北京市代表性甲级写字楼净吸纳量同比下降10%，租金同比下降9% ，空置率15% ，比去年提高4个百分点 。《报告》称，今年写字楼租赁市场需求疲软 。
本季度租金依然呈现下行趋势 ，全市甲级写字楼租金约88 元/平米/天 ，环比下跌约68%，跌幅相对较小 ，创2020年低位。其中核心商务区甲级写字楼租金约11元/平米/天 ，环比跌幅约0%；非核心商务区甲级写字楼平均租金约1元/平米/天，环比跌幅约1% 。
空置率方面，世邦魏理仕报告显示 ，2020年第二季度上海市写字楼空置率为19% ，这一数字为近15年来比较高；租金方面，仲量联行数据显示 ，二季度上海甲级办公楼租金为9元/平方米/天 ，环比下降6%，同比下降达4% 。
为什么北京上海广州这样的城市,人口反而减少了?
〖壹〗 、生活成本高企。在这些城市 ，尤其是房价和交通成本的昂贵 ，使得中低收入群体承受巨大压力，迫使他们寻求成本更低的生活地。 城市拥挤问题 。人口密度大导致交通拥堵 、医疗资源紧张等问题日益严重 ，影响生活质量 ，促使一些人选取迁往生活环境更为宽敞舒适的地方 。 就业机会的结构性问题。
〖贰〗、经济结构调整：随着中国经济结构的优化和产业升级，一些传统行业面临转型压力 ，从而减少了在这些行业中的就业机会 。 人口流动趋势：受疫情影响 ，一些人选取离开一线城市，前往二线城市或其他地区，这导致了一线城市的人口数量减少 。
〖叁〗 、高房价和生活成本是导致四大一线城市人口减少的重要原因之一。对于许多普通家庭来说 ，承担高昂的住房和生活费用成为负担 ，迫使他们选取离开，寻求更加宜居和成本相对较低的二线或三线城市 。 随着中国经济的不断发展和城市化进程的深入推进 ，中小城市和新兴城市逐渐崭露头角 ，展现出强大的发展潜力 。
〖肆〗 、再者，城市发展不平衡也是人口减少的原因之一。一线城市由于其经济和资源的聚集效应 ，吸引了大量人口涌入 ，但随着中国政府推动区域协调发展和新型城镇化战略，一些人口开始流向次一线城市或其他有发展潜力的地区 。最后 ，就业机会的变化也对人口增长产生了影响 。
武汉郑州石家庄昆明长沙,为什么这5个省会城市的房子最难卖?
〖壹〗、武汉 、郑州 、石家庄、昆明、长沙这5个省会城市的房子相对难卖 ，主要原因是供需失衡 、经济结构转型压力 、人口吸引力不足以及部分城市库存高企等因素综合作用的结果。 供需失衡与库存压力 武汉、郑州等城市过去几年土地供应量大，新房库存较高 ，而购房需求增速放缓 ，导致去化周期延长 。
〖贰〗 、假如你生活在中小城市，比较多保留两三套中心区的普通住宅，新区 、郊区的房子一般来说都可以处理掉；如果你生活在大城市 ，在中小城市的故乡有房子 ，那么从提高投资效率来说，中小城市的房子可以全部卖掉至于中小城市郊区、新区的商业物业 ，尤其是“场内铺”是最危险的 ，估计想卖都卖不出去了 。
〖叁〗 、什么样的房子最难卖？产权有问题的房子 产权问题可以说是最让购房者头痛的，如产权不明 ，日后将会是无尽的麻烦。房龄老旧小区 建设年代久远的小区 ，停车位不足，绿化环境不好 ，物业管理不完善 ，户型老旧且贷款也受到各方面的限制因素，自然销量也不会好。
〖肆〗 、一：供地不足和供需关系 根据绝大多数房产市场分析预判 ，都会将土地供应作为研判的重要依据 ，预供应的土地和实际供应的土地差额大，实际供应的土地与市场存货的消化速度不成正比，的确会影响到房价 。土地供应挂钩的是供需 ，但不等同于供需 。
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评论列表（4条）
我是妮靓网的签约作者“吴鑫勇”！
希望本篇文章《北京疫情扩散高企.北京疫情扩散风险高？》能对你有所帮助！
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